365 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 196,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375941808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
76020375941808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 479 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 385 $ Poids 77 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 417 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +70 379 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 789 879 $ Poids 52 % |
| 3 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 987 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 842 840 $ Poids 20 % |
| 4 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +81 557 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 749 490 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 787 $ Poids 18 % |
| 6 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −38 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 579 473 $ Poids 15 % |
| 7 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 468 778 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 516 029 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 583 584 $ Poids 5 % |
| 10 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 626 148 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.