375 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 169,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375942210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
76020375942210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 467 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 589 729 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 422 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −61 617 $ | 739 831 $ Poids 78 % |
| 3 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 975 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 149 $ Poids 49 % |
| 4 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 706 361 $ Poids 34 % |
| 5 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +76 150 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 766 824 $ Poids 32 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 248 222 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 636 620 $ Poids 18 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 676 $ Poids 15 % |
| 9 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 747 358 $ Poids 13 % |
| 10 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 796 650 $ Poids 12 % |
| 11 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 489 $ Poids 12 % |
| 12 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 437 890 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.