692 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
438 500 $
Autre · 2 321 $/m² · 188,9 m² · constr. 1942 · terrain 98 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 112,7 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385423344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
76020385423344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
445 146 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 55 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17-17A, Place du Clos, Lachute 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (3 864 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 624 901 $ Poids 39 % |
| 2 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 982 m · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 704 $ Poids 19 % |
| 3 | , Lachute 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (5 593 $/m²) 163,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 969 322 $ Poids 7 % |
| 4 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +101 464 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 845 $ Poids 7 % |
| 5 | 52-54, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2025-02-28 · 912 m · Vendu 280 000 $ (2 262 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 384 166 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 885 921 $ Poids 3 % |
| 7 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 595 443 $ Poids 3 % |
| 8 | 164-164A, rue Saint-Exupéry, Lachute 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 537 100 $ (3 788 $/m²) 141,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 337 $ · Ajust. superficie +89 201 $ · Ajust. âge −53 710 $ | 600 928 $ Poids 3 % |
| 9 | 2-2A, rue Brouillet, Lachute 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +113 494 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 679 248 $ Poids 2 % |
| 10 | 13-13A, rue Brouillet, Lachute 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +104 332 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 645 273 $ Poids 2 % |
| 11 | 429, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (2 272 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +69 059 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 418 785 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue Brouillet, Lachute 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +105 405 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 654 502 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.