700 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 181,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385454010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
76020385454010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 648 356 $ Poids 18 % |
| 2 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +85 685 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 067 $ Poids 12 % |
| 3 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 803 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 603 962 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +170 938 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 884 360 $ Poids 5 % |
| 5 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 623 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 555 029 $ Poids 4 % |
| 6 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 869 $ Poids 4 % |
| 7 | 355, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (1 307 $/m²) 185,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 322 111 $ Poids 2 % |
| 8 | 56, rue des Hirondelles, Lachute 2024-07-10 · 883 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 470 265 $ Poids 2 % |
| 9 | 37, rue Kenny, Lachute 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 907 $/m²) 146,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +51 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 518 586 $ Poids 2 % |
| 10 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −55 578 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 585 364 $ Poids 2 % |
| 11 | 101, rue des Frênes, Lachute 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 855 $/m²) 127,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +105 248 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 691 171 $ Poids 2 % |
| 12 | , Lachute 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +125 964 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 600 521 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.