667 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 94,8 m² · constr. 1962 · terrain 3 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385457541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
76020385457541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 544 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −27 838 $ | 293 285 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 695 m · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 002 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, de la Dame Neuve, Lachute 2025-12-02 · 568 m · Vendu 150 000 $ (1 546 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 763 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, rue des Hirondelles, Lachute 2025-03-19 · 732 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 254 044 $ Poids 43 % |
| 6 | 1049, rue du Cardinal, Lachute 2025-09-30 · 502 m · Vendu 410 000 $ (5 270 $/m²) 77,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 786 $ Poids 43 % |
| 7 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 526 m · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 389 067 $ Poids 42 % |
| 8 | 1106, rue du Cardinal, Lachute 2024-12-16 · 452 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 477 107 $ Poids 42 % |
| 9 | 538, rue des Rossignols, Lachute 2025-01-30 · 448 m · Vendu 275 000 $ (3 224 $/m²) 85,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 561 $ Poids 42 % |
| 10 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 705 $ Poids 41 % |
| 11 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 777 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 319 779 $ Poids 35 % |
| 12 | 67, rue des Hirondelles, Lachute 2024-10-21 · 631 m · Vendu 212 000 $ (2 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 247 174 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.