1066 Rue CARDINAL · Lachute
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 111 m² · constr. 2016 · terrain 1 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 297 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385500757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
76020385500757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 72 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 377 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 931 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 335 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 380 060 $ Poids 83 % |
| 3 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 2 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 94 m · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 030 $ Poids 74 % |
| 5 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 468 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 261 $ Poids 66 % |
| 6 | 64, de la Dame Neuve, Lachute 2025-12-02 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 546 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 136 $ Poids 63 % |
| 7 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 419 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 501 642 $ Poids 49 % |
| 8 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 388 m · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 492 636 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 492 440 $ Poids 42 % |
| 10 | 1059, rue du Cardinal, Lachute 2024-11-04 · 89 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 497 695 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 936 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 731 906 $ Poids 34 % |
| 12 | 56, rue des Hirondelles, Lachute 2024-07-10 · 111 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 834 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.