1025 Rue CARDINAL · Lachute
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 97,3 m² · constr. 2022 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 278 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385520577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
76020385520577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 255 m · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 191 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 357 914 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, de la Dame Neuve, Lachute 2025-12-02 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 546 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 543 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 761 $ Poids 76 % |
| 5 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 189 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 514 923 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue des Hirondelles, Lachute 2025-03-19 · 277 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 242 $ Poids 50 % |
| 7 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 396 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 804 $ Poids 50 % |
| 8 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 230 m · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 467 968 $ Poids 50 % |
| 9 | 1106, rue du Cardinal, Lachute 2024-12-16 · 108 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 556 $ Poids 43 % |
| 10 | 538, rue des Rossignols, Lachute 2025-01-30 · 153 m · Vendu 275 000 $ (3 224 $/m²) 85,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 591 $ Poids 41 % |
| 11 | 1059, rue du Cardinal, Lachute 2024-11-04 · 100 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 324 $ Poids 40 % |
| 12 | 67, rue des Hirondelles, Lachute 2024-10-21 · 171 m · Vendu 212 000 $ (2 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 282 936 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.