1021 Rue CARDINAL · Lachute
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 94,7 m² · constr. 2021 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 226 800 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385520778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
76020385520778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 273 m · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 177 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 353 711 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, de la Dame Neuve, Lachute 2025-12-02 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 546 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 533 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 123 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue des Hirondelles, Lachute 2025-03-19 · 292 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 864 $ Poids 53 % |
| 6 | 1049, rue du Cardinal, Lachute 2025-09-30 · 84 m · Vendu 410 000 $ (5 270 $/m²) 77,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 496 622 $ Poids 48 % |
| 7 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 209 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 506 735 $ Poids 47 % |
| 8 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 213 m · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 463 286 $ Poids 46 % |
| 9 | 1106, rue du Cardinal, Lachute 2024-12-16 · 123 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 517 244 $ Poids 45 % |
| 10 | 538, rue des Rossignols, Lachute 2025-01-30 · 134 m · Vendu 275 000 $ (3 224 $/m²) 85,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 400 $ Poids 45 % |
| 11 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 390 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 112 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, rue des Hirondelles, Lachute 2024-10-21 · 178 m · Vendu 212 000 $ (2 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 279 918 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.