544 Rue ROSSIGNOLS · Lachute
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 191,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 313 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385530886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
76020385530886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 83 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 623 m · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 685 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 588 528 $ Poids 17 % |
| 3 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 751 599 $ Poids 13 % |
| 4 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 507 $ Poids 10 % |
| 5 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 135 $ Poids 10 % |
| 6 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 475 888 $ Poids 8 % |
| 7 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −42 279 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 611 061 $ Poids 8 % |
| 8 | 355, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (1 307 $/m²) 185,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 328 320 $ Poids 7 % |
| 9 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 224 $ Poids 5 % |
| 10 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 644 $ Poids 5 % |
| 11 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 531 899 $ Poids 5 % |
| 12 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 258 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.