59 Rue DAME NEUVE · Lachute
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 175,4 m² · constr. 1930 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385533713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
76020385533713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
388 761 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 879 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 260 $ Poids 29 % |
| 2 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 600 m · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 894 $ Poids 27 % |
| 3 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 161 $ Poids 19 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 812 $ Poids 18 % |
| 5 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 526 $ Poids 17 % |
| 6 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −47 288 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 564 733 $ Poids 16 % |
| 7 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 717 611 $ Poids 16 % |
| 8 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 380 $ Poids 14 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 427 $ Poids 11 % |
| 10 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 440 248 $ Poids 11 % |
| 11 | 37, rue Kenny, Lachute 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 907 $/m²) 146,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 429 $ Poids 10 % |
| 12 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 738 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.