546 Rue ROSSIGNOLS · Lachute
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 140,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385540105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
76020385540105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 578 936 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 692 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 768 224 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 803 $ Poids 25 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 887 $ Poids 21 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 348 420 $ Poids 18 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 408 419 $ Poids 17 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 789 $ Poids 17 % |
| 8 | 56, rue des Hirondelles, Lachute 2024-07-10 · 343 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 028 $ Poids 16 % |
| 9 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 481 588 $ Poids 13 % |
| 10 | , Lachute 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 642 $ Poids 13 % |
| 11 | 101, rue des Frênes, Lachute 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 855 $/m²) 127,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 641 731 $ Poids 13 % |
| 12 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 65 380 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.