548 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 122,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385540372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
76020385540372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 325 582 $ Poids 68 % |
| 2 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 372 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 728 $ Poids 63 % |
| 3 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 216 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 346 896 $ Poids 59 % |
| 4 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 451 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 367 562 $ Poids 57 % |
| 5 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 51 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 444 600 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 699 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 397 $ Poids 46 % |
| 7 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 205 m · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 445 243 $ Poids 35 % |
| 8 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 210 $ Poids 30 % |
| 9 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −13 758 $ | 186 733 $ Poids 29 % |
| 10 | 1059, rue du Cardinal, Lachute 2024-11-04 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 602 $ Poids 29 % |
| 11 | 56, rue des Hirondelles, Lachute 2024-07-10 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 375 483 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 446 561 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.