544 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385540894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
76020385540894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 130 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 223 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 362 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 422 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 566 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 971 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 488 m · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 334 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 64, de la Dame Neuve, Lachute 2025-12-02 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 546 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 522 $ Poids 65 % |
| 7 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 10 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 614 $ Poids 53 % |
| 8 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 197 m · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 463 776 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 654 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 026 $ Poids 42 % |
| 10 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 195 647 $ Poids 39 % |
| 11 | 1059, rue du Cardinal, Lachute 2024-11-04 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 658 $ Poids 39 % |
| 12 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 569 110 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.