66 Rue DAME NEUVE · Lachute
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 74,9 m² · constr. 1963 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 162 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385542197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
76020385542197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Cardinal, Lachute 2025-09-30 · 305 m · Vendu 410 000 $ (5 270 $/m²) 77,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 350 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue des Hirondelles, Lachute 2025-01-17 · 376 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 197 028 $ Poids 49 % |
| 3 | 538, rue des Rossignols, Lachute 2025-01-30 · 138 m · Vendu 275 000 $ (3 224 $/m²) 85,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 484 $ Poids 39 % |
| 4 | 1016, rue du Cardinal, Lachute 2024-11-06 · 195 m · Vendu 459 900 $ (5 508 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 713 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 479 940 $ Poids 35 % |
| 5 | 41, rue des Hirondelles, Lachute 2025-03-19 · 400 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 229 335 $ Poids 32 % |
| 6 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 369 594 $ Poids 32 % |
| 7 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −27 477 $ | 384 052 $ Poids 31 % |
| 8 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 129 $ Poids 31 % |
| 9 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 294 680 $ Poids 30 % |
| 10 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 352 086 $ Poids 29 % |
| 11 | 1106, rue du Cardinal, Lachute 2024-12-16 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 753 $ Poids 25 % |
| 12 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 356 066 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.