65-67 Rue DAME NEUVE · Lachute
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 185,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 163 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385543256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
76020385543256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 657 m · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 847 $ Poids 25 % |
| 2 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 579 341 $ Poids 23 % |
| 3 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 738 477 $ Poids 20 % |
| 4 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 126 $ Poids 17 % |
| 5 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 689 $ Poids 16 % |
| 6 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 970 $ Poids 14 % |
| 7 | 355, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 307 $/m²) 185,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 275 733 $ Poids 10 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 492 $ Poids 10 % |
| 9 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 878 $ Poids 10 % |
| 10 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 692 $ Poids 9 % |
| 11 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −50 818 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 590 123 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 220 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.