75 Rue DAME NEUVE · Lachute
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 145,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 254 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385543965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
76020385543965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 955 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 957 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 425 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +68 432 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 781 853 $ Poids 34 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 162 $ Poids 34 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 272 $ Poids 31 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 398 635 $ Poids 23 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 295 543 $ Poids 23 % |
| 8 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 742 $ Poids 20 % |
| 9 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 64 708 $ Poids 19 % |
| 10 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 438 498 $ Poids 18 % |
| 11 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 362 015 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 947 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 387 819 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.