500 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 178 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385564064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
76020385564064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
388 761 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 321 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 318 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 342 433 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 266 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 364 049 $ Poids 67 % |
| 4 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 647 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 926 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 292 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 927 $ Poids 54 % |
| 6 | 64, de la Dame Neuve, Lachute 2025-12-02 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 546 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 102 $ Poids 53 % |
| 7 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 992 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −11 179 $ | 184 661 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 655 m · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 316 194 $ Poids 49 % |
| 9 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 429 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 438 373 $ Poids 47 % |
| 10 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 973 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 592 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 351 455 $ Poids 44 % |
| 12 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 278 m · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 440 379 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.