501 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 203,1 m² · constr. 1955 · terrain 8 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 104,6 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 273 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385573118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
76020385573118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 606 449 $ Poids 34 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 777 198 $ Poids 26 % |
| 3 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 929 m · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 623 593 $ Poids 17 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 333 $ Poids 14 % |
| 5 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 907 $ Poids 11 % |
| 6 | 355, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (1 307 $/m²) 185,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 322 733 $ Poids 10 % |
| 7 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 331 307 $ Poids 10 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 119 102 $ Poids 10 % |
| 9 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 148 704 $ Poids 7 % |
| 10 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 633 392 $ Poids 7 % |
| 11 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 221 $ Poids 6 % |
| 12 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 758 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.