110 Rue BOULEAUX · Lachute
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 94,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 313 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385584700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
76020385584700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 525 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 354 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, de la Dame Neuve, Lachute 2025-12-02 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 546 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 687 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 886 m · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 403 $ Poids 63 % |
| 5 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 796 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 590 249 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 519 221 $ Poids 51 % |
| 7 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 859 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 195 230 $ Poids 50 % |
| 8 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 892 m · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 512 527 $ Poids 44 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 445 $ Poids 44 % |
| 10 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 470 m · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 463 647 $ Poids 43 % |
| 11 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 373 001 $ Poids 43 % |
| 12 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 411 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.