17 Place CLOS · Lachute
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 168,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 387 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385584838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
76020385584838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 705 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 101 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 682 732 $ Poids 55 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 709 $ Poids 31 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 485 635 $ Poids 27 % |
| 4 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −50 552 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 776 350 $ Poids 26 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 223 $ Poids 25 % |
| 6 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 707 $ Poids 23 % |
| 7 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 655 $ Poids 20 % |
| 8 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 520 $ Poids 20 % |
| 9 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 248 $ Poids 18 % |
| 10 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 339 $ Poids 17 % |
| 11 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 796 $ Poids 17 % |
| 12 | 37, rue Kenny, Lachute 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 907 $/m²) 146,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 526 589 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.