9 Place CLOS · Lachute
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 174,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 377 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385585594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
76020385585594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 688 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 126 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 712 382 $ Poids 47 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 810 736 $ Poids 32 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 912 $ Poids 29 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 504 942 $ Poids 29 % |
| 5 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −48 493 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 622 701 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 095 $ Poids 22 % |
| 7 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 071 $ Poids 20 % |
| 8 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 504 $ Poids 19 % |
| 9 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 394 $ Poids 19 % |
| 10 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 027 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 886 $ Poids 19 % |
| 11 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 661 $ Poids 18 % |
| 12 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 510 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.