5 Place CLOS · Lachute
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 121,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 369 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385585806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
76020385585806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 623 $ Poids 64 % |
| 2 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 719 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 216 567 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 2 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 421 $ Poids 57 % |
| 4 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 537 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 173 $ Poids 57 % |
| 5 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 603 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 397 033 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 425 719 $ Poids 51 % |
| 7 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 663 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 239 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 614 767 $ Poids 50 % |
| 8 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 684 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +51 460 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 688 424 $ Poids 48 % |
| 9 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 937 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 568 338 $ Poids 46 % |
| 10 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 476 705 $ Poids 44 % |
| 11 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 668 $ Poids 44 % |
| 12 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 662 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 519 958 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.