97 Rue BOULEAUX · Lachute
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 142,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 321 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385593235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
76020385593235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 757 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 621 038 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 227 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +60 765 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 798 337 $ Poids 39 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 370 583 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 058 $ Poids 33 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 633 $ Poids 31 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 435 536 $ Poids 25 % |
| 7 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 577 278 $ Poids 25 % |
| 8 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 493 $ Poids 24 % |
| 9 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 629 391 $ Poids 22 % |
| 10 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 978 $ Poids 22 % |
| 11 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 508 726 $ Poids 21 % |
| 12 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −624 $ | 69 651 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.