93 Rue BOULEAUX · Lachute
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 121,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 350 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385593476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
76020385593476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 86 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 763 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 229 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 762 005 $ Poids 56 % |
| 3 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 589 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 397 194 $ Poids 54 % |
| 4 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 614 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 315 $ Poids 54 % |
| 5 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 857 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 216 647 $ Poids 53 % |
| 6 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 736 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 020 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 596 236 $ Poids 48 % |
| 7 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 920 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 859 $ Poids 47 % |
| 8 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 775 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 672 340 $ Poids 45 % |
| 9 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 565 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 520 133 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 414 064 $ Poids 39 % |
| 11 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 476 873 $ Poids 35 % |
| 12 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 532 m · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 511 722 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.