29 Rue BOULEAUX · Lachute
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 141,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 328 900 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385596792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
76020385596792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 83 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 543 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 621 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 657 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 555 $ Poids 43 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 802 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 121 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 797 811 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 435 188 $ Poids 35 % |
| 7 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 444 $ Poids 35 % |
| 8 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 629 269 $ Poids 31 % |
| 9 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 519 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 577 245 $ Poids 30 % |
| 11 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge +37 383 $ | 508 342 $ Poids 29 % |
| 12 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −312 $ | 69 613 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.