58 Rue CYRILLE · Lachute
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 146 500 $ +102.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385597877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
76020385597877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 489 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −17 198 $ | 177 679 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 787 $ Poids 65 % |
| 3 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 479 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 392 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 349 468 $ Poids 61 % |
| 5 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 822 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 322 480 $ Poids 57 % |
| 6 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 717 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 720 $ Poids 56 % |
| 7 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 929 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 388 596 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 233 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 520 $ Poids 54 % |
| 9 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 830 $ Poids 50 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 959 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 879 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 350 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 970 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 405 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.