441 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 121,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385599993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
76020385599993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 896 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 358 242 $ Poids 69 % |
| 2 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 380 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −860 $ | 198 268 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 775 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −17 707 $ | 419 144 $ Poids 60 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 355 $ Poids 58 % |
| 5 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 427 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +50 660 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 589 524 $ Poids 55 % |
| 6 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 442 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 523 484 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 380 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 569 $ Poids 54 % |
| 8 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 881 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 345 703 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-30 · 912 m · Vendu 359 000 $ (2 947 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 351 860 $ Poids 49 % |
| 10 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 807 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 747 $ Poids 49 % |
| 11 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 161 242 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 200 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.