67 Rue DUROCHER · Lachute
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 106 m² · constr. 1957 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 121 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385609163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
76020385609163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 183 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 398 754 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 419 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 569 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 399 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 336 360 $ Poids 84 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 897 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 150 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 235 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 261 423 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 015 $ Poids 76 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 238 009 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 877 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 724 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 834 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 413 534 $ Poids 67 % |
| 11 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 925 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 453 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 337 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.