66 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 118,5 m² · constr. 1930 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 133 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385609376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
76020385609376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 124 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 216 995 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 134 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 076 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 165 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 368 433 $ Poids 94 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 540 $ Poids 93 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 382 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 382 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 737 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 353 772 $ Poids 78 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 457 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 357 695 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 200 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 287 321 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 140 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 329 227 $ Poids 66 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 524 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 032 $ Poids 65 % |
| 11 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 242 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 829 $ Poids 59 % |
| 12 | , Lachute 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 273 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.