65 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 152,9 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385609469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
76020385609469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 271 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 338 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 465 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 706 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 795 $ Poids 73 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 788 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 199 981 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 152 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 685 $ Poids 61 % |
| 6 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 488 $ Poids 57 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 788 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 402 087 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 357 245 $ Poids 53 % |
| 9 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 453 187 $ Poids 48 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 369 860 $ Poids 45 % |
| 11 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 476 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 826 $ Poids 44 % |
| 12 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 640 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.