59 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 145,5 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 147 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385609609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
76020385609609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 276 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 336 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 450 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 850 $ Poids 80 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 802 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −13 807 $ | 199 008 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 610 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 354 682 $ Poids 62 % |
| 6 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 159 $ Poids 60 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 689 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 103 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 271 991 $ Poids 56 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 990 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 106 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 303 761 $ Poids 55 % |
| 11 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 802 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 400 119 $ Poids 53 % |
| 12 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 162 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 284 008 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.