56 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 133,8 m² · constr. 1926 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 125 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385609825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
76020385609825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 421 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 364 936 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 323 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 296 969 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 82 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 227 268 $ Poids 80 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 491 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 96 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 521 $ Poids 78 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 619 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 711 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 120 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 386 149 $ Poids 69 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 510 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 991 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 691 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 379 101 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 97 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 350 505 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 336 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 014 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.