55 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 123,1 m² · constr. 1987 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 201 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385609839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
76020385609839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 80 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 84 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 321 $ Poids 95 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 336 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 133 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 434 542 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 700 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 361 387 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 346 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 886 $ Poids 77 % |
| 7 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 475 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 732 $ Poids 71 % |
| 8 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 405 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 435 972 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 96 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 825 $ Poids 67 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 427 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 748 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 594 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 751 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 229 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 350 951 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.