50 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 102,6 m² · constr. 1962 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 136 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385609974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
76020385609974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 398 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 229 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 715 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 321 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 339 428 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 105 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 400 689 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 800 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 671 $ Poids 75 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 403 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 629 $ Poids 73 % |
| 8 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 849 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 982 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 69 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 238 338 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 85 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 264 296 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 682 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 292 836 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 823 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 945 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.