73-75 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 166,5 m² · constr. 1957 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 175 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385617239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
76020385617239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
388 761 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 479 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 364 130 $ Poids 70 % |
| 2 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 232 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 303 952 $ Poids 66 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 389 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 485 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 398 $ Poids 57 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 977 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 795 $ Poids 50 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 978 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −11 834 $ | 214 936 $ Poids 48 % |
| 7 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 483 220 $ Poids 45 % |
| 8 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 162 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 996 $ Poids 39 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 978 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 432 340 $ Poids 38 % |
| 10 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 711 $ Poids 33 % |
| 11 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 404 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 752 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 244 m · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 318 736 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.