67-71 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 181,9 m² · constr. 1940 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385617389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
76020385617389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
388 761 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 247 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 293 648 $ Poids 56 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 485 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 352 999 $ Poids 48 % |
| 3 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 148 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 161 $ Poids 37 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 931 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −37 499 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 574 522 $ Poids 36 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 962 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 128 $ Poids 35 % |
| 6 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 105 583 $ Poids 35 % |
| 7 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 469 045 $ Poids 34 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 991 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 217 281 $ Poids 33 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 991 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 083 $ Poids 27 % |
| 10 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 776 m · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 667 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 259 m · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 309 778 $ Poids 20 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 525 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.