50 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 119 m² · constr. 1955 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 118 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385617465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
76020385617465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
388 761 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 215 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 246 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 062 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 239 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 273 546 $ Poids 95 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 174 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 416 447 $ Poids 94 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 610 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 354 600 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 292 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 589 $ Poids 84 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 468 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 385 165 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 213 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 371 923 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 414 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −13 027 $ | 303 866 $ Poids 63 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 666 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 151 $ Poids 61 % |
| 11 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 779 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 393 805 $ Poids 60 % |
| 12 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 203 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 453 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.