65 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 145 m² · constr. 1937 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385617539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
76020385617539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 362 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 399 653 $ Poids 89 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 492 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 310 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 313 $ Poids 85 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 947 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 597 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 684 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 276 $ Poids 60 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 668 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 181 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 250 805 $ Poids 57 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 192 759 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 205 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 291 $ Poids 56 % |
| 10 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 377 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 424 895 $ Poids 53 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 338 020 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 603 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 397 642 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.