59-63 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 182,5 m² · constr. 1956 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 229 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385617688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
76020385617688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 58 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 276 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 315 741 $ Poids 56 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 499 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 381 058 $ Poids 47 % |
| 3 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 901 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 575 426 $ Poids 37 % |
| 4 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 122 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 635 $ Poids 37 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 933 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 803 $ Poids 35 % |
| 6 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 753 $ Poids 35 % |
| 7 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 502 234 $ Poids 35 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −12 821 $ | 224 583 $ Poids 32 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 451 855 $ Poids 26 % |
| 10 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 748 m · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 142 659 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 289 m · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 330 673 $ Poids 20 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 252 869 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.