53-55 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 107 m² · constr. 1940 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 127 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385617838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
76020385617838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 140 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 368 318 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 248 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 310 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 219 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 188 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 217 315 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 212 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 963 $ Poids 79 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 235 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 217 801 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 504 $ Poids 76 % |
| 8 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 250 104 $ Poids 75 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 738 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 557 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 573 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 334 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 619 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 859 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 712 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 699 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.