64 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 97,4 m² · constr. 1955 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 128 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385618503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
76020385618503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
388 761 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 277 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 100 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 006 $ Poids 95 % |
| 3 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 288 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 030 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 412 $ Poids 77 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 776 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 030 $ Poids 75 % |
| 7 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 701 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 276 420 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 265 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 051 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 642 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 298 128 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 750 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 600 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 997 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 772 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 100 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 380 777 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.