48-50 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 147 m² · constr. 1935 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 127 600 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385618952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
76020385618952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 312 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 398 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 471 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 312 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 204 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 460 $ Poids 83 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 903 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 848 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 631 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 699 $ Poids 60 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 215 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 253 $ Poids 57 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 194 088 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 150 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 250 450 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 172 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 571 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 287 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 258 240 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 327 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 423 984 $ Poids 52 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 413 029 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.