210-216 Rue LEO CLEMENT · Lachute
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 237,3 m² · constr. 1945 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 231 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385619201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
76020385619201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 976 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 657 953 $ Poids 36 % |
| 2 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 810 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 672 716 $ Poids 32 % |
| 3 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 663 201 $ Poids 29 % |
| 4 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 453 074 $ Poids 25 % |
| 5 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 517 356 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 444 003 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 406 571 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 410 $ Poids 14 % |
| 9 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 289 $ Poids 11 % |
| 10 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 161 $ Poids 8 % |
| 11 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +68 201 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 792 475 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.