37 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 120,8 m² · constr. 1950 · terrain 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385619776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
76020385619776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 16 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 242 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 244 688 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 29 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 268 848 $ Poids 96 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 50 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 409 981 $ Poids 93 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 604 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 357 580 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 250 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 346 259 $ Poids 83 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 322 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 379 034 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 455 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 507 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 0 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 026 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 535 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 316 765 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 325 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 298 871 $ Poids 64 % |
| 12 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 330 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 741 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.