29-31 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 125,4 m² · constr. 1967 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385619936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
76020385619936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 32 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 270 734 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 40 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 297 043 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 42 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 438 340 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 588 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 365 195 $ Poids 82 % |
| 6 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 314 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 755 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 234 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 379 538 $ Poids 75 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 454 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 360 982 $ Poids 73 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 526 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 537 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 268 $ Poids 69 % |
| 11 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 309 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 416 371 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 16 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 400 983 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.