30 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 109,7 m² · constr. 1955 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 141 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385619998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
76020385619998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 65 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 401 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 239 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 441 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 41 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 237 190 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 32 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 262 942 $ Poids 88 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 366 $ Poids 84 % |
| 6 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 421 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 944 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 590 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 339 204 $ Poids 76 % |
| 8 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 295 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 370 857 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 714 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 312 $ Poids 72 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 900 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 357 061 $ Poids 69 % |
| 11 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 154 $ Poids 69 % |
| 12 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 467 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.