320 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 79,9 m² · constr. 2021 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385626446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
76020385626446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 416 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 499 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 726 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 291 913 $ Poids 74 % |
| 4 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 832 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 420 735 $ Poids 73 % |
| 5 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 816 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 156 490 $ Poids 72 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 126 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 543 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 541 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 255 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −7 843 $ | 427 038 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 923 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +39 252 $ | 463 001 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 999 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 048 $ Poids 62 % |
| 11 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 085 $ Poids 61 % |
| 12 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 253 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.