43 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 156,1 m² · constr. 1940 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 139 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385627137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
76020385627137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 522 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 946 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 311 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 419 639 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 231 $ Poids 73 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 889 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 090 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 321 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 272 462 $ Poids 61 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 435 120 $ Poids 53 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 200 135 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 661 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 721 $ Poids 47 % |
| 9 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 326 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 809 $ Poids 44 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 399 $ Poids 41 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 356 500 $ Poids 38 % |
| 12 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 89 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 780 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.