41 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 120,4 m² · constr. 1947 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 127 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385627287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
76020385627287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 240 521 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 208 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 238 392 $ Poids 97 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 229 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 264 342 $ Poids 94 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 152 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 403 658 $ Poids 92 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 529 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 356 918 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 340 969 $ Poids 84 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 401 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 373 079 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 200 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 360 430 $ Poids 66 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 633 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 286 $ Poids 63 % |
| 10 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 700 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 396 157 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-30 · 548 m · Vendu 359 000 $ (2 947 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 350 682 $ Poids 62 % |
| 12 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 298 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 385 743 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.