37 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 104,2 m² · constr. 1967 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 135 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385627427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
76020385627427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 204 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 202 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 349 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 158 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 403 331 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 66 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 106 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 519 $ Poids 82 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 737 $ Poids 79 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 176 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 903 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 665 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 367 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 216 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 194 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 652 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 128 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 236 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 272 871 $ Poids 70 % |
| 12 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 248 632 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.